Особенности рынка недвижимости

Переглядів: 210
Каталог М12

Рынок недвижимости представляет собой отдельную часть финансового рынка, поэтому отношение к нему всегда было особенным, причем как со стороны государства, так и со стороны потребителей. Различные объекты недвижимого имущества являются привлекательными для покупателей и инвесторов. Что касается первичного рынка, то и строительство на нем строго регулируется государством. Это обусловлено тем, что самостоятельное заключение сделок со стороны потребителей может обернуться множеством проблем. Поэтому различные государственные инстанции вмешиваются в этот процесс.

Недвижимость в Печерском районе, а также рынок, регулирующий соответствующие объекты, имеет несколько особенностей:

  • Локальность. Все помещения, здания и любые другие объекты, включая земельные участки, имеют конкретную локацию. Их невозможно переносить и транспортировать. Поэтому при покупке объекта необходимо обратить внимание на его расположение, поскольку изменить его просто напросто не удастся;
  • Колебания ценовых характеристик относительно сезонов. Обычно пик сезона продаж, а, следовательно, и подъема цен, приходится на сентябрь. Это обусловлено тем, что в столице начинается обучение, многие производственные предприятия увеличивают объемы производства, так как все жители столицы уже вернулись из отпусков к стандартному и будничному ритму жизни. Поэтому приезжает множество работников и учеников, некоторые из которых могут себе позволить приобретение квартиры. Стоимость аренды также возрастает. Упадок цен начинается в конце ноября;
  • Строгое государственное регулирование всех сделок. Это необходимо по двум основным причинам. Во-первых, только государственные инстанции, если они все проверят, смогут вам гарантировать чистоту сделки с юридической точки зрения. Во-вторых, государству необходимо регулировать поток населения. Ведь в столице хотят жить все, а места хватит лишь для немногих. Причем это касается не только сделок купли-продажи, но и аренды;
  • Рынок недвижимости подразумевает вложение средств со стороны инвесторов. О выгоде инвестирования в недвижимость было уже много сказано, поэтому каждый человек, у которого накопилась определенная денежная сумма, рассматривает его в первую очередь.

Изучив особенности рынка недвижимости, вы сможете самостоятельно провернуть ту ил иную сделку, поскольку будете точно знать, когда и по каким причинам цены могут подниматься или падать.

Комментировать

  Подписаться  
Уведомление о