Покупаем квартиру умно

Приобретая жилье, нельзя основываться на своем эмоциональном фоне. «Приглянулась квартира» - не основной показатель адекватного выбора. Тщательный осмотр помещения даст возможность не сделать лишних ошибок и не приобрести хлопот с неудачным ремонтом. Именно поэтому важно взять с собой опытного специалиста, который поможет произвести грамотный прием квартиры и обратит ваше внимание на важные моменты строительства. Лучше всего выбирать специалиста не из коллектива строительной фирмы. Так будет надежней провести независимый осмотр помещений, и ни одна ошибка не будет утеряна. Может даже подойти вариант, если у вас уже есть знакомый, который приобрел квартиру недавно и знает все нюансы. Конечно, в этом случае стоит полагаться только на честность ваших отношениях. Выбрать жилье можно на портале Nedviga-pro.

Первое правило, которым должен руководствоваться покупатель, это точное понимание того что именно он хочет приобрести. Двухкомнатная, однокомнатная, с одним балконом или двумя, угловая или центральная квартира - все это уже должно быть прорисовано в вашем представлении.

Второе правило: придомовая территория. Да, важно, какая квартира внутри, но и немаловажно, что происходит за пределами вашей двери. Качество исполнения двора, рабочий лифт (особенно, если квартира на высоких этажах), лестничные проемы - все это может сыграть большую роль при жизни в новом доме.

Третье правило: дружите с БТИ. БТИ - главный помощник в данных манипуляциях. Высококвалифицированные специалисты, перешагнув порог квартиры, могут сразу вам сказать, была ли изменена планировка. Если планировка была изменена, то это обязательно должно быть отображено в БТИ. Если вы сами хотели бы изменить планировку квартиры, тогда обратите внимание, где находятся несущие стены, которые нельзя сносить.

Четвертое правило: квартиру осматривайте ту, что в неглиже. Если в помещении уже стоит мебель, то это затруднит осмотр. Особо хитрые продавцы, могут с помощью мебельной гарнитуры закрыть основные проблемные зоны. В этом случае вы можете приобрести себе неприятный сюрприз. Обращайте внимание на следующие аспекты.

В угловых квартирах чаще всего может развиваться грибок на стенах.
Квартиры на последних этажах могут быть подвержены появлению влаги на потолке из-за неисправной крыши.
Первый этаж может сыреть из-за мокрого подвала или плохой вентиляции.
Если ремонт уже был произведен собственниками, то обратите внимание на звукоизоляцию. Хорошая статья о ремонте - здесь.

Пятое правило: исправность коммуникаций. Не забывайте о проводке, канализации и трубах. Здесь еще сыграет роль время года. Зимой вы сможете оценить отопление, но не узнаете, как обстоят дела, летом.

Шестое правило: общайтесь с соседями. В большинстве случаев соседи не знают друг друга. Но при покупке квартиры вам все же лучше познакомиться, ведь общество в наше время играет большую роль: шумные соседи, долгосрочный ремонт на других этажах, может доставить массу неудобств.

Выбор квартиры всегда доставляет массу неудобств и дополнительных хлопот, но если придерживаться правил и заранее написать список того, на что обратить внимание, покупка недвижимости может принести удовольствие. Более подробно про осмотр квартиры читайте в этой статье.